Xây dựng nhà cấp 4 vốn là một lựa chọn phổ biến do chi phí tiết kiệm và quy trình thi công đơn giản. Tuy nhiên, việc tính toán và quản lý vật liệu xây dựng trước khi bắt đầu xây dựng là điều cực kỳ quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và kiểm soát ngân sách. Bài viết này Minh Tiến Group sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vai trò và lợi ích của việc tính toán vật liệu, đồng thời cung cấp hướng dẫn chi tiết về cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 một cách hợp lý nhất.

Nội dung bài viết

Vai trò quan trọng của tính vật liệu xây nhà cấp 4

Việc tính toán vật liệu xây nhà cấp 4 giúp tránh lãng phí và thất thoát, đồng thời giúp gia chủ dự trù kinh phí và chuẩn bị tài chính tốt hơn. Nó còn đảm bảo chất lượng công trình bằng cách lựa chọn vật liệu phù hợp, tăng cường khả năng giám sát quá trình xây dựng và tối ưu hóa quy trình thi công, đảm bảo tiến độ và hiệu quả kinh tế.

Việc tính toán vật liệu xây nhà cấp 4 đóng vai trò quan trọng

Chi tiết cách tính vật liệu xây dựng khi xây nhà cấp 4

Việc hiểu rõ các công thức và chi tiết cách tính vật tư nhà cấp 4 sẽ giúp gia chủ dự trù chính xác chi phí cần thiết, chuẩn bị tài chính một cách hợp lý và tránh lãng phí không cần thiết. Đồng thời, nắm vững cách tính vật liệu xây dựng này cũng giúp kiểm soát tốt hơn chất lượng và tiến độ thi công, đảm bảo công trình được xây dựng đúng kế hoạch và tiêu chuẩn.

Phần móng

Là nền móng vững chắc, phần móng trong quá trình xây dựng nhà cấp 4 đóng vai trò cực kỳ quan trọng, hỗ trợ toàn bộ cấu trúc của ngôi nhà. Để tính toán vật liệu xây dựng cho phần móng, bạn cần xác định các loại móng như móng đơn, móng cọc, móng băng, hoặc móng bè, từ đó dựa vào diện tích sàn xây dựng và các hệ số liên quan để xác định số lượng và loại vật liệu cần thiết cho mỗi phần móng.

Thi công móng đơn: Chi phí đã bao gồm trong đơn giá xây dựng tổng thể.
Thi công móng cọc: Tính 30% diện tích sàn trệt.
Thi công móng băng một phương: Tính 50% diện tích sàn trệt.
Thi công móng băng hai phương: Tính 70% diện tích sàn trệt.
Thi công móng bè: Tính 100% diện tích sàn trệt.

Phần sàn

Phần sàn của ngôi nhà cấp 4 đóng vai trò quan trọng trong việc chịu lực và phân bố trọng tải từ trên xuống dưới. Để tính toán vật liệu xây dựng cho phần sàn, ta cần xác định diện tích xây dựng có mái che và không có mái che, cũng như diện tích của các khu vực như sân phơi, sân thượng, hay sân trước và sân sau.

Diện tích xây dựng có mái che: Tính 100% diện tích các tầng (tầng 1, tầng 2, tầng 3,…).
Diện tích xây dựng không có mái che: Tính 50% diện tích các khu vực như sân phơi, sân thượng.
Sân trước và sân sau: Tính 50% diện tích sân

Phần mái

Phần mái của ngôi nhà giúp bảo vệ toàn bộ công trình khỏi các yếu tố thời tiết mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo không gian sống thoáng đãng và thoải mái. Để tính toán vật liệu xây dựng cho phần mái, ta cần xác định loại mái như mái tôn, mái ngói vì kèo sắt, hay mái ngói đổ bê tông cốt thép, cùng với diện tích của từng phần mái và các khu vực như khu vực cầu thang.

Mái tôn: Tính 30% diện tích sàn mái.
Mái ngói vì kèo sắt: Tính 70% diện tích sàn mái.
Mái ngói đổ bê tông cốt thép: Tính 100% diện tích sàn mái.
Khu vực cầu thang: Tính 100% diện tích khu vực cầu thang.

Ngoài ra, có thể sử dụng tấm lợp lấy sáng polycarbonate cho phần mái nhờ khả năng lấy sáng tự nhiên, độ bền cao và thẩm mỹ tốt.

Công thức tính chi phí

Công thức tính chi phí thi công cọc và móng = ( Đơn giá x Số lượng cọc x Chiều dài cọc) + Phí thi công cọc + (Hệ số x diện tích sàn x đơn giá)

Công thức tính chi phí xây thô và hoàn thiện = Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá

Tổng chi phí xây dựng = Chi phí thi công cọc và móng + Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện.

Bảng chi phí xây dựng, vật tư nhà cấp 4 với diện tích 80m2

Dưới đây là bảng chi phí xây dựng, cách tính chi tiết vật liệu xây nhà cấp 4 với diện tích 80m2 mới nhất cho bạn tham khảo.

STT	Vật tư	Số lượng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Ép cọc	1	lượt	67,200,000	67,200,000
2	Gạch ống + thẻ	8000	viên	1,200	9,600,000
3	Đá	1	xe	3,700,000	3,700,000
4	Cát	1	xe	1,700,000	1,700,000
5	Nước	5	bình	7,000	35,000
6	Thép	209	kg	15,890	3,321,010
7	Dây kẽm	15	kg	20,000	300,000
8	Xi măng	20	bao	76,000	1,520,000
9	Bụi dơ	2	xe	1,500,000	3,000,000
10	Ống BM	28	mét	71,896	2,013,088
11	Co BM	4	cái	41,800	167,200
12	Xi măng tươi đổ sàn	15	khối	1,500,000	22,500,000
13	Gạch lát nền	12	thùng	207,900	2,494,800
14	Rạch thông gió	125	viên	15000	1,875,000
15	Tôn hoa sen	60	m	126000	7,560,000
16	Bàn cầu	1	bộ	3.995.000	3.995.000
17	Chậu rửa tay	1	bộ	2907000	2907000
18	Mái hiên nhựa lấy sáng	20	m	160000	3200000
19	Vòi xịt	1	bộ	250000	250000
20	Sơn	2	thùng	2.480.000	2.480.000đ
21	Cọ lăn	5	cây	35000	175,000
22	Giấy nhám	40	tấm	1000	40,000
23	Bàn chà	4	cái	13000	52,000
24	Bột trét	2	bịt	15000	30,000
25	Cọ quét	8	cái	25000	200.000
26	Vật tư điện nước	1	hóa đơn	3817000	3817000
27	Kềm Nano	1	thùng	2300000	2300000
28	Nẹp sập nhôm	1	cái	650.000đ	650.000đ
29	Gạch ốp tường	1	bộ	7121000	7121000
30	Ke chống bão	1	Túi 100 cái.	300.000đ	300.000đ
31	Nẹp u bịt đầu	1	cái	150.000đ	150.000đ

Bảng chi phí nội thất cơ bản nhà cấp 4 diện tích 80m2

Sau khi hoàn thiện nhà, việc trải nghiệm không gian sống thoải mái và tiện nghi càng trở nên quan trọng. Dưới đây là bảng chi phí ước tính cho nội thất cơ bản của một căn nhà cấp 4 diện tích 80m2:

STT	Vật dụng	Giá thành
1	Giường	2.000.000đ
2	Tủ quần áo	1.500.000đ
3	Sofa	5.000.000đ
4	Tủ bếp	1.000.000đ
5	Tủ lạnh	3.400.000đ
6	Bàn ghế ăn	3.000.000đ
7	Nội thất nhà vệ sinh	2.100.000đ
8	Nội thất phòng tắm (vòi sen, máy nước nóng)	2.500.000đ
9	Bồn rửa chén, bồn rửa mặt	1.000.000đ
Tổng cộng		21.500.000đ

Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng gia đình và sự lựa chọn của gia đình bạn.

Cách giúp tiết kiệm chi phí trong xây dựng nhà cấp 4

Ngoài cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 thì để tiết kiệm chi phí khi xây dựng, bạn có thể xem xét các biện pháp sau:

Tiến hành khảo sát vật liệu xây dựng

Dành thời gian để tìm hiểu các địa điểm cung cấp vật liệu xây dựng uy tín và giá cả hợp lý. Tham khảo thêm các lựa chọn qua người quen hoặc từ những người đã có kinh nghiệm trước đó.

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Lựa chọn các loại vật liệu xây dựng phù hợp vừa giúp tiết kiệm chi phí lại đảm bảo an toàn cho công trình. Mua từ cùng một thương hiệu để nhận được chiết khấu hoa hồng và nên kiểm tra kỹ về vị trí nền móng.

Giám sát quá trình thi công

Đảm bảo quá trình thi công diễn ra một cách chặt chẽ và đúng tiến độ. Tự giám sát giúp bạn đảm bảo sự đồng đều trong việc sử dụng vật liệu và tránh lãng phí không cần thiết.

Chọn công ty xây dựng uy tín

Tìm đến các công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Các đơn vị uy tín cam kết sử dụng vật liệu chất lượng, có thương hiệu, và có thể mang lại sự tiết kiệm đáng kể.

Hy vọng qua bài viết này của Minh Tiến Group đã giúp bạn nắm rõ được cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 chi tiết nhất. Đừng ngần ngại liên hệ Minh Tiến Group để nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp và tận tình trong mọi yêu cầu của bạn về xây dựng nhà cấp 4. Chúng tôi luôn sẵn lòng đồng hành cùng bạn trên mọi bước đường trong dự án của bạn. Mọi thông tin vui lòng liên hệ:

SẢN PHẨM CỦA MINH TIẾN GROUP: