Trang chủHomestay hiện nay đang là kiểu kinh doanh dịch vụ cho thuê chỗ ở được đông đảo người ưa chuộng do vốn đầu tư không nhiều, hoà vốn nhanh và thu lãi cao. Nếu bạn đang có ý định khởi nghiệp với mô hình này nhưng chưa rõ về chi phí xây dựng homestay là bao nhiêu thì hãy tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
cách xây dựng nhà nuôi yến đơn giản và hiệu quả
I. Các loại chi phí xây dựng một homestay
1.1. Chi phí mua đất hoặc thuê mặt bằng để làm homestay (nếu chưa có mặt bằng)
Để làm homestay, mặt bằng xây dựng là yếu tố quan trọng nhất và phải được xét đến đầu tiên. Đây cũng là khoản chi phí lớn khi xây dựng homestay. Việc thuê hay mua đất phụ thuộc vào nguồn vốn của bạn.
Hiện nay, giá đất khá cao và có sự khác biệt giữa các khu vực, đặc biệt là tại khu vực du lịch nổi tiếng.
- Giá đất tại phố cổ (Hà Nội): 1 tỷ đồng/m²
- Giá đất tại Ba Vì (Hà Nội): 2 – 10 triệu đồng/m²
- Giá đất tại Sóc Sơn (Hà Nội): 4 – 12 triệu đồng/m²
- Giá đất tại Sa Pa: 2 – 200 triệu đồng/m²
- Giá đất tại Đà Lạt: 5 – 100 triệu đồng/m²
Bạn cần tìm hiểu, tham khảo giá thật kỹ để mua, thuê được những mảnh đất phù hợp với giá cả hợp lý.
1.2. Chi phí về thủ tục pháp lý khi xây homestay
Để xây dựng homestay, bạn phải xin giấy phép xây dựng. Lệ phí xin giấy phép xây dựng đối với homestay là 100.000 đồng/giấy phép. Nếu bạn không am hiểu về các thủ tục này thì có thể tới các văn phòng luật thuê tư vấn nhưng sẽ mất phí.
1.3. Chi phí thiết kế homestay
giá tấm lợp mica – bảng giá tốt nhất trên thị trường
Một homestay thành công sẽ có thiết kế đẹp mắt từ tổng thể đến chi tiết và đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Nếu không am hiểu về lĩnh vực này, bạn có thể thuê kiến trúc sư và phải chi trả cho họ một khoản để thiết kế homestay. Mức phí này phụ thuộc vào yêu cầu của bạn, diện tích của homestay và trình độ của kiến trúc sư.
Bạn nên tham khảo những nơi uy tín, tìm hiểu phong cách thiết kế của họ để có được một bản thiết kế homestay phù hợp nhất với ý tưởng của bạn.
1.4. Chi phí mua nguyên vật liệu, thuê nhà thầu, nhân công xây dựng
Giai đoạn thi công xây dựng sẽ tốn khá nhiều chi phí. Dựa vào nguồn ngân sách, bạn nên cân nhắc thuê trọn gói đơn vị thiết kế bạn đã hợp tác hay tìm một đội ngũ thi công riêng.
Chất lượng của nguyên vật liệu sẽ quyết định mức chi phí cao hay thấp. Tuy nhiên, để có thể sử dụng lâu dài và không xảy ra những sự cố đáng tiếc, bạn nên chọn nguyên vật liệu tốt cho homestay của mình.
1.5. Chi phí điện, nước trong khi xây homestay
Khi xây dựng homestay cần khá nhiều điện và nước, đây cũng là một khoản chi phí đáng kể cần liệt kê vào danh sách của bạn.
1.6. Chi phí trang trí nội thất khi xây homestay
cách tính m2 sàn xây dựng chuẩn xác nhất
Để hoàn thiện homestay bạn cần mua sắm và trang trí các đồ dùng, nội thất sao cho đẹp mắt, hợp lý. Để tương đồng với phong cách mà bạn hướng đến từ đầu, bạn nên mua sắm đồ nội thất có sự liên kết về kiểu dáng, chất liệu, màu sắc,…
Ngoài ra, bạn cần chuẩn bị đồ dùng cơ bản, cần thiết cho các phòng:
- Phòng ngủ: giường, đệm, chăn, ga, gối, tủ quần áo, quạt, điều hòa, máy sưởi,…
- Nhà vệ sinh: bồn cầu, vòi hoa sen, dầu gội, khăn tắm, xà bông,…
- Phòng bếp: đồ dùng nấu ăn, bình chữa cháy để đảm bảo an toàn khi du khách nghỉ ngơi.
1.7. Chi phí thiết kế ngoại thất khi xây homestay
Trang trí ngoại thất giúp không gian homestay hài hòa, thư giãn và đẹp mắt hơn. Tùy theo phong cách thiết kế mà bạn chọn những đồ trang trí phù hợp cho homestay của mình. Thông thường, một không gian đẹp sẽ có nhiều cây xanh, hoa cỏ và các chi tiết khác như bàn ghế ngắm cảnh, bể cá, xích đu,… Để có một khu vực ngoại thất đẹp, bạn sẽ tốn một khoản chi phí không nhỏ.
Tham khảo: tấm lợp lấy sáng composite – giải pháp thi công lấy sáng chất lượng nhất
1.8. Các chi phí khác phát sinh trong quá trình làm homestay
Trong quá trình xây dựng homestay có thể phát sinh thêm một số chi phí khác, bạn nên có khoản dự phòng cho những chi phí phát sinh bất ngờ này.
II. Chi phí tối thiểu để xây dựng một homestay
Chi phí tùy thuộc vào kiểu homestay bạn xây là nhà truyền thống hay nhà lắp ghép. Nếu là kiểu nhà truyền thống còn phải xem xét tới diện tích, địa chỉ, số tầng, số phòng, trang trí nội thất, ngoại thất như thế nào…
Ở các khu du lịch nổi tiếng hay các thành phố lớn như TP. Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Lạt thì mức chi phí tối thiểu bạn cần bỏ ra để xây mới 1 homestay sẽ khoảng 2 – 4 tỷ đồng, còn những khu vực khác thì khoảng 500 triệu – 1 tỷ đồng.
III. Cách tiết kiệm chi phí làm homestay hiệu quả
Cách 1: Nếu không đủ kinh phí để xây mới thì thuê nhà có sẵn để kinh doanh homestay là sự lựa chọn thông minh. Khi ký hợp đồng thuê nhà bạn nên đọc kỹ các điều khoản, thỏa thuận ký thời gian dài hạn khoảng 3 – 5 năm để tiện kinh doanh.
Cách 2: Sử dụng nhà lắp ghép để làm homestay cũng là cách giúp bạn tiết kiệm chi phí rất nhiều, bạn sẽ không phải chi trả phí thiết kế, phí nhân công hay nguyên vật liệu. Chi phí còn lại phụ thuộc vào kiểu nhà lắp ghép, thiết kế và chỉ khoảng 100 – 200 triệu đồng là bạn có thể sở hữu một homestay đẹp mắt.
Cách 3: Tự thiết kế nội và ngoại thất cho homestay, tận dụng những đồ vật tái chế để trang trí. Hiện nay, nhiều homestay được trang trí bằng những đồ vật tái chế, ví dụ như bàn ghế được tái chế từ lốp xe, những chậu cây nhỏ xinh bằng chai nhựa,… Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang đến sự mới lạ, độc đáo cho homestay của bạn.
Trên đây Minh Tiến Group đã tổng hợp những thông tin về chi phí xây dựng 1 homestay để bạn tham khảo. Hy vọng với những chia sẻ này bạn sẽ có những định hướng và quyết định đúng đắn cho mình khi kinh doanh homestay.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Nhà máy: KCN Phú Nghĩa, Chương Mỹ, Hà Nội
Văn phòng phía Bắc: 127 Trường Chinh, Thanh Xuân, Hà Nội
Văn phòng phía Nam: 544 Lý Thường Kiệt, Phường 7, Tân Bình, TP. HCM
Hotline: 0837406886 (Ms. Thanh) – 0336899696 (Mr.Long) – 0862268566 (Mr.Anh)
Fax: +8424 3869 3455
Email: minhtiengroup.skylite@gmail.com
Website: https://minhtiengroup.vn
MST: 0316804511
Thông tin tấm lợp của Minh Tiến Group:
