Nhà phố 3 tầng đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có nhiều thế hệ sinh sống cùng nhau.Tuy nhiên, khi quyết định xây dựng một căn nhà phố 3 tầng, việc tính toán chi phí là một yếu tố quan trọng và cần được xem xét cẩn thận. Trong bài viết này, Minh Tiến Group sẽ đề cập đến những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc tính toán chi phí xây nhà phố 3 tầng hiện nay, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về quá trình này.

Nội dung bài viết

Những loại chi phí chính trong xây dựng nhà phố 3 tầng

Trước khi bắt đầu dự án xây dựng, việc hiểu rõ các loại chi phí xây nhà phố 3 tầng chính là vô cùng quan trọng. Dưới đây là một số chi phí phổ biến mà bạn cần cân nhắc:

Chi phí giấy phép xây dựng

Bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuẩn bị giấy tờ và pháp lý cho quá trình xây dựng, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật và tránh các vấn đề pháp lý sau này. Chi phí này có thể dao động từ 4.500.000 đến 25.000.000 đồng, tùy thuộc vào độ phức tạp của dự án.

Chi phí thiết kế nhà phố

Gồm chi phí thanh toán cho các đơn vị thiết kế, thường chiếm khoảng 3-4% tổng đơn giá xây dựng. Đây là khoản đầu tư quan trọng giúp tiết kiệm chi phí và tránh các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Chi phí thi công phần thô

Chi phí thi công phần thô là một trong những khoản chi chiếm tỷ trọng lớn trong ngân sách xây dựng nhà phố 3 tầng, ước lượng chiếm khoảng 60% tổng ngân sách. Điều này bao gồm cả chi phí nhân công và vật liệu xây dựng như sắt, thép, xi măng, và sử dụng tấm lợp lấy sáng polycarbonate có thể là một lựa chọn thông minh để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà của bạn.

Tấm lợp Poly sẽ tạo ra không gian sống sáng sủa và thoải mái mà còn giúp tiết kiệm năng lượng. Vì thế, việc tìm kiếm đơn vị thi công tấm lợp polycarbonate uy tín và cung cấp vật liệu chất lượng là rất quan trọng để đảm bảo dự án được thực hiện một cách chuyên nghiệp và an toàn.

Chi phí nội thất nhà phố

Bao gồm các chi phí liên quan đến hoàn thiện nội thất như sơn tường, gạch ốp lát, hệ thống đèn chiếu sáng, và thiết bị điện nước. Chi phí này thường chiếm khoảng 25% tổng ngân sách xây dựng.

Các yếu tố ảnh hưởng chi phí xây dựng nhà phố

Trước khi bắt đầu dự án xây dựng, việc hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phố 3 tầng là vô cùng quan trọng. Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét:

Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phố 3 tầng. Thường thì, cùng một bản thiết kế, chi phí xây dựng nhà ở thành phố sẽ cao hơn so với những ngôi nhà tại khu vực nông thôn. Thêm vào đó, việc lựa chọn những vị trí giao thông thuận tiện để vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí thi công.

Tổng diện tích xây dựng

Tổng diện tích xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng. Thông thường, các nhà thầu thường lập báo giá thi công dựa trên diện tích xây dựng tính theo mét vuông (m2). Điều này có nghĩa là, càng lớn diện tích xây dựng, chi phí tính theo m2 sẽ càng giảm.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phố 3 tầng

Thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phố 3 tầng. Mùa khô thường thuận lợi hơn cho thi công, nhưng giá vật liệu có thể tăng cao. Trong khi đó, mùa mưa có thể làm tăng chi phí nhân công. Việc lên kế hoạch và chọn thời điểm thi công phù hợp là quan trọng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

Chất lượng vật tư

Trên thị trường hiện nay, có nhiều chủng loại vật liệu với mức giá và chất lượng khác nhau. Lựa chọn vật liệu phù hợp sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà phố 3 tầng. Gia chủ nên cân nhắc lựa chọn vật liệu đảm bảo chất lượng với mức giá hợp lý để đảm bảo kết cấu xây dựng bền vững.

Bạn có thể lựa chọn các phụ kiện vật tư như: Ke chống bão, Nẹp U bịt đầu, Nẹp chữ H, Nẹp sập nhôm…. để tối ưu hóa chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

Lựa chọn vật liệu phù hợp sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà phố 3 tầng

Thiết kế nhà phố theo phong cách nào?

Mỗi phong cách thiết kế kiến trúc sẽ mang một đặc trưng riêng, tùy vào sở thích của khách hàng mà đơn vị thi công sẽ tư vấn và báo giá phù hợp nhất. Nếu gia chủ thích phong cách sang trọng với nhiều chi tiết hoa văn cầu kỳ, thì giá thiết kế và thi công sẽ cao hơn so với những công trình có thiết kế hiện đại, đơn giản.

Ngược lại, nếu quý gia chủ ưa chuộng sự đơn giản và nhẹ nhàng, chi phí xây nhà phố 3 tầng sẽ được tiết giảm đáng kể.

Đơn vị thi công

Lựa chọn một đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí. Gia chủ nên cân nhắc kỹ lưỡng, tham khảo các công trình đã hoàn thành và đánh giá từ khách hàng trước đây để đưa ra quyết định sáng suốt.

Cách tính chi phí xây dựng của nhà phố 3 tầng

Chi phí xây nhà phố 3 tầng thường được tính dựa trên diện tích sàn và đơn giá xây dựng theo m2. Các yếu tố ảnh hưởng bao gồm chi phí giấy phép xây dựng, chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, và chi phí hoàn thiện nội thất.

Tổng chi phí = (Diện tích sàn tầng 1+ tầng 2+ tầng 3 x Đơn giá xây dựng) + Các chi phí phụ khác.

Gia chủ cần lên kế hoạch chi tiết và dự trù kinh phí để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và trong ngân sách.

Minh Tiến Group tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp và thi công phụ kiện tấm lợp lấy sáng Polycarbonate. Với chất lượng sản phẩm vượt trội và dịch vụ chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu cho công trình của bạn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Hy vọng qua bài viết hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà phố 3 tầng và các yếu tố ảnh hưởng, gia chủ sẽ dự trù được kinh phí phù hợp với ngân sách, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng cho công trình.

SẢN PHẨM CỦA MINH TIẾN GROUP: