Cách tính m2 sàn xây dựng nhà ở là bước quan trọng trước khi tiến hành thi công công trình xây dựng. Trong đó, việc xác định và tính m2 sàn xây dựng là một việc cần thiết nếu muốn ước tính chi phí chính xác nhất. Hãy cùng Minh Tiến Group tìm hiểu cách tính m2 sàn xây dựng qua bài viết dưới đây.

Nội dung bài viết

I. Tính mét vuông sàn xây dựng

Diện tích sàn xây dựng = Chiều dài x chiều rộng (tính theo m2)

Tính tổng diện tích sàn sử dụng trong nhà bằng cách cộng tổng tất cả diện tích sàn xây dựng với nhau.

Ví dụ: Bạn có khu đất muốn xây dựng có diện tích sàn sau khi lấy chiều dài nhân với chiều rộng là 100m2, xây 1 tầng trệt và 2 tầng lầu, như vậy tổng diện tích gồm 3 sàn, do đó tổng diện tích sàn sẽ bằng 100m2 x 3 = 300m2.

II. Tính diện tích xây tầng hầm

Tầng hầm là tầng nằm sâu dưới lòng đất thường được xây dựng để làm kho chứa hoặc gara. Diện tích tầng hầm phụ thuộc vào độ sâu của tầng.

– Từ 1,3m trở xuống được tính bằng 150% diện tích tầng trệt

– Dưới 1,7m tính 170% diện tích và dưới 2m tính bằng 200% diện tích tầng trệt

– Trên 2m tính bằng 250% diện tích tầng trệt

III. Cách tính diện tích xây dựng phần móng là gì?

Tính diện tích m2 cho phần móng được phân thành nhiều loại và cách tính như sau:

– Móng cọc: tính bằng 20 – 40% diện tích tầng trệt

– Móng băng: tính bằng 50% diện tích tầng trệt

– Móng bè: tính bằng 80% diện tích tầng trệt

IV. Tính diện tích xây dựng phần thân công trình

Phần thân công trình được tính theo 2 cách như sau:

– Phần thân bao gồm cả mái che sẽ được tính bằng 100% diện tích mặt sàn của tầng trệt, tầng hầm, tầng cao cộng lại

– Phần thân không mái che thường là tầng trên cùng không cần mái che hoặc sân thượng, được tính bằng 50% diện tích mặt sàn của tầng không có mái đó

Trường hợp phần mái được tính riêng, tùy từng loại mái sẽ có các cách tính khác nhau như: tính mái bê tông là 50%, tính mái sân thượng là 30%, tính mái tôn từ 15 – 30%, tính mái ngói 70%.

V. Cách tính diện tích các phần phụ

Các phần phụ thường phát sinh ví dụ như:

– Phần sân nếu có móng được tính bằng 70% diện tích xây dựng, nếu không có móng sẽ tính bằng 50% diện tích

– Phần ô trống nếu nhỏ hơn 8m2 thường sẽ bằng 100% diện tích xây dựng, còn nếu diện tích ô trống lớn hơn 8m2 thì được tính bằng 50%

– Phần trang trí sân vườn bên ngoài không thuộc phần diện tích đã được tính ở trên. Trường hợp công trình có thêm phần trang trí sân vườn, tùy vào cách trang trí, đặc điểm công trình và nhà thầu mà sẽ áp dụng cách tính khác nhau.

– Với một số công trình đặc biệt như khách sạn, biệt thự,… còn có cách tính m2 xây dựng khác, bạn nên làm việc trực tiếp với nhà thầu để trao đổi cũng như giải đáp các thắc mắc.

Lưu ý: tùy thuộc vào từng nhà thầu mà sẽ có cách tính khác nhau cũng như xuất hiện sự chênh lệch nhiều hay ít.

Bài viết trên đã chia sẻ cách tính m2 sàn xây dựng trong thi công công trình, xây dựng nhà ở. Hy vọng Minh Tiến Group sẽ cung cấp những thông tin hữu ích giúp bạn biết được cách tính diện tích sàn xây dựng cho từng phần ngôi nhà, dễ dàng dự trù chi phí chính xác.

Tham khảo:

THÔNG TIN LIÊN HỆ