Biết được các bước xây dựng 1 căn nhà sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn từng giai đoạn thi công và lập kế hoạch phân bổ tài chính hợp lý. Xây nhà là việc lớn của mỗi gia đình, việc xây nhà sẽ tốn nhiều công sức, thời gian lẫn tiền bạc. Trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần hiểu rõ các bước để xây dựng 1 căn nhà, từ đó lên kế hoạch chi tiết để hoàn thành đúng tiến độ, chuẩn bị ngân sách và có kế hoạch giám sát chi tiết nhất. Cùng Minh Tiến Group tìm hiểu các bước để xây dựng 1 căn nhà hoàn chỉnh qua bài viết sau.

Nội dung bài viết

I. Các bước để xây dựng 1 căn nhà

Lên ý tưởng về cấu trúc và chi phí cho ngôi nhà
Tìm người thiết kế ngôi nhà
Xin giấy phép xây dựng
Tham khảo và tìm kiếm nhà cung cấp nguyên vật liệu
Tham khảo và tìm kiếm đội thợ gồm: thợ dỡ nhà, thợ xây nhà, thợ điện nước… hoặc 1 đội thợ có thể bao trọn gói
Tìm kiếm nhà trọ (nếu muốn xây lại nhà đang ở)
Dọn đến chỗ ở tạm

II. Chuẩn bị mặt bằng

Phá dỡ nhà cũ (nếu có).
Tập trung nguyên vật liệu (nếu không có mặt bằng có thể gửi lại kho của nhà cung cấp và gọi theo đợt).
Làm lán trại cho công nhân.
Làm hàng rào, vách ngăn và bạt phủ cho công trình nhằm đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.
Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công, nếu muốn thay tên đồng hồ điện nước, bạn nên làm việc trước với bộ phận chuyên trách của chính quyền địa phương.

III. Tiến hành xây dựng

1. Phần ngầm và xây thô

Phần ngầm là khung xương của ngôi nhà. Vì thế đây là công đoạn khiến công việc đi đúng hướng và chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ tiền bạc, tránh tình trạng “chưa đến chợ đã hết tiền”.

Động thổ, đào móng, đóng cọc hay ép cọc bê tông
Làm móng nhà, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và các công trình ngầm.
Làm khung nhà: sắt thép, cốp pha, đổ bê tông cột dầm sàn các tầng
Xây thô, chạy đường ống điện, nước, internet,…
Làm mái nhà

Tham khảo: tấm lợp nhà kính trồng rau – giải pháp trong nông nghiệp tối ưu chi phí

2. Hoàn thiện

Phần hoàn thiện là phần tốn nhiều thời gian và tiền bạc nhất, vì thế chủ nhà cần tính toán, cân đối các phần trang trí ngôi nhà trong ngân sách cho phép.

Cách tính m2 sàn xây dựng chuẩn xác nhất

Trát ngoài, trát trong
Lát nền, đóng trần.
Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, tủ bếp, cầu thang
Sơn trong, ngoài và chống thấm
Lắp đặt trang thiết bị như: đèn, máy lạnh, bồn nước…
Lắp đặt thiết bị vệ sinh
May màn, rèm cửa
Mua sắm thiết bị nội thất như sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh…
Rà soát, yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chỗ có sai sót
Vệ sinh nhà cửa sạch sẽ trước khi dọn đến ở

3. Phần sân vườn:

Đây là một phần quan trọng trong kiến trúc nhà ở, quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà trước khi bước vào không gian sinh hoạt bên trong.

Trang trí hiên nhà, tường rào, cổng,…
Lát nền sân vườn
Tạo hồ nước, bồn hoa, tiểu cảnh,…
Trồng thảm cỏ, cây xanh

IV. Giám sát quá trình xây dựng & nghiệm thu

Đây là công việc song song với quá trình xây dựng nhằm đảm bảo công trình theo đúng tiến độ, chât lượng, tiết kiệm thời gian và chi phí cho chủ nhà.

1. Giám sát

Chủ nhà có thể trực tiếp giám sát, nhờ người thân đáng tin cậy hoặc thuê công ty giám sát có uy tín.

Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu, kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng như đã đặt
Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết cho tiến độ công trình
Thúc đẩy thi công bảo đảm tiến độ
Thường xuyên kiểm tra công tác bảo đảm an toàn lao động

2. Nghiệm thu

Chủ nhà, nhà tư vấn thiết kế và nhà thầu xây dựng phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu công trình xây dựng trước khi đưa vào khai thác sử dụng.

Nghiệm thu theo từng hạng mục
Lập bảng thống kê
Các bên có liên quan phải chịu trách nhiệm sửa chữa và khắc phục nếu có sự cố
Biên bản nghiệm thu làm cơ sở thanh toán cho các nhà thầu
Những bộ phận bị che khuất của công trình như: hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…phải được nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn chỉnh trước khi tiến hành các công việc tiếp theo

Trên đây là quy trình xây dựng và giám sát xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh. Minh Tiến Group hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng một ngôi nhà như ý.

Trên đây là một số thông tin mà Minh Tiến Group đã tổng hợp về bảng tính vật liệu xây dựng. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn khi tính toán và lựa mua nguyên vật liệu xây dựng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ