Top 30+ mẫu nhà ống 3 tầng có sân trước đẹp hiện đại và dự toán chi phí tốt nhất 2022

5/5 - (1 bình chọn)

Nhà ống 3 tầng có sân trước là mẫu nhà được nhiều yêu thích hiện nay vì có chi phí xây dựng hợp lý nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng. Bài viết sau đây giúp bạn tham khảo những mẫu nhà ống 3 tầng có sân trước mới nhất năm 2022 và những lưu ý trong quá trình xây dựng nhà.

nha ong 3 tang co san truoc

Nội dung bài viết

I. Lý do nhà ống 3 tầng có sân trước được ưa chuộng hiện nay? 

– Nhà 3 tầng phù hợp với khu vực có diện tích hạn hẹp, giúp tận dụng tối đa không gian. Ở sân thượng, ban công có thể được sử dụng để làm khu vực nghỉ ngơi, thư giãn cho các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, gia chủ có thể sử dụng khu vực này để trồng thêm cây xanh, rau sạch…giúp không khí thêm trong lành.

– Nhà 3 tầng không quá cao nên chi phí xây dựng sẽ phù hợp với những gia đình có nguồn kinh tế vừa phải, bên cạnh đó cũng tiết kiệm được tiền để trang trí nội thất.

– Số tầng vừa đủ tạo tiện lợi cho các thành viên trong quá trình sinh hoạt và cũng đảm bảo sự an toàn, ngoài ra, không gian cũng vừa đủ để đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên.

– Ngoài các phòng chính thì gia chủ có thể kết hợp thiết kế thêm ban công, sân thượng để tạo độ thông thoáng và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

– Kiểu nhà 3 tầng kết hợp với cây mang mang đến không gian sống hiện đại, đơn giản, hòa mình vào thiên nhiên, tạo cảm giác thoải mái cho các thành viên.

– Đối với mẫu nhà 3 tầng, bạn có thể linh hoạt trong các phong cách trang trí như: Phong cách cổ điển, phong cách tối giản, phong cách kiểu Pháp…

II. Tìm hiểu ưu và nhược điểm của mẫu nhà ống 3 tầng có sân trước

nha ong 3 tang co san truoc

1. Ưu điểm của nhà ống 3 tầng sân trước

Nhà ống 3 tầng có sân trước rộng có diện tích xây dựng rộng, có thiết kế đơn giản nên thời gian thi công nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc và vật liệu thi công. Bên cạnh đó, vì có thiết kế đơn giản nên chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng khá thấp, phù hợp với các gia đình có nguồn kinh phí vừa phải, tuy nhiên vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng.

Ngoài ra, gia chủ có thể tận dụng kết cấu của nhà để thiết kế thêm sân thượng và ban công, làm tăng tính thẩm mỹ và không gian sử dụng cho các thành viên.

2. Nhược điểm của nhà ống 3 tầng có sân trước

Vì diện tích có hạn nên các mẫu nhà mặt phố thường không có cửa sổ bên hông, làm hạn chế khả năng lấy nắng và gió cho ngôi nhà. Ngoài ra, lối đi giữa các phòng sẽ khá nhỏ và hẹp vì kết cấu nhà ống phải xây cao mới có đủ không gian sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình.

III. Những mẫu nhà ống 3 tầng có sân trước đẹp, phổ biến nhất năm 2022

1. Mẫu nhà 3 tầng thiết kế mái lệch

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà 3 tầng mái lệch vừa mang phong cách sang trọng, hiện đại vừa mang kiến trúc truyền thống, thiết kế không gian mở kết hợp với sân vườn giúp ngôi nhà trở nên thoáng đãng, rộng rãi hơn.

2. Mẫu nhà ống 3 tầng có sân trước thiết kế mái thái

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái thái được thiết kế sang trọng, họa tiết cầu kỳ, bắt mắt phù hợp với gia đình nhiều thế hệ và có lợi thế về kinh tế. Phần mái thái sử dụng tông màu xanh làm điểm nhấn cho ngôi nhà. 

3. Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng có sân trước sử dụng mái bằng

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà ống 3 tầng có sân trước mái bằng thiết kế dạng biệt thự với không gian rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên. Phần ngoại thất được trang trí bằng các thanh gỗ ốp vào tường tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

4. Thiết kế mẫu nhà ống 3 tầng có sân trước bằng mái ngói

nha ong 3 tang co san truoc

Nhà ống 3 tầng có sân trước mái ngói vừa mang vẻ đẹp truyền thống vừa mang phong cách hiện đại. Phần ngoại thất của ngôi nhà được trang trí đơn giản, giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn giữ được tính thẩm mỹ.

5. Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng có sân trước 1 tum

nha ong 3 tang co san truoc
mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại

Mẫu nhà được thiết kế với phần ban công rộng kết hợp với việc trồng nhiều cây xanh giúp không gian ngôi nhà được mở rộng, thoáng mát hơn. Hệ thống đèn led ở ban công giúp ngôi nhà sáng hơn vào ban đêm.

6. Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng có sân trước thêm gác lửng

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà 3 tầng có gác lửng phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ ở riêng, được thiết kế theo hướng biệt thự mang phong cách cổ điển với các hoạt tiết cầu kỳ làm nổi bật ngôi nhà.

7. Nhà ống 3 tầng có sân trước có kích thước mặt tiền 4m

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà ống 3 tầng có mặt tiền 4m được có chiều ngang hẹp nên được mở rộng về chiều sâu. Phần mặt tiền được thiết kế lạ mắt với các thanh gỗ ngang tạo sự an toàn nhưng vẫn lấy được ánh sáng và gió cho ngôi nhà.

8. Nhà ống 3 tầng có kích thước mặt tiền 5m

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà ống 3 tầng có sân trước mặt tiền 5m có không gian bên trong rộng rãi. Phần ngoại thất được thiết kế tối giản. Tầng trệt ốp gạch tường giúp giữ vệ sinh cho ngôi nhà. Tầng 2 và 3 sử dụng tông màu trắng kết hợp với hệ thống cửa kính giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi hơn.

9. Nhà ống 3 tầng có sân trước có kích thước mặt tiền 6m

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà có phần kiến trúc đơn giản, gọn gàng nhưng vẫn giữ được sự hiện đại, sang trọng giúp tiết kiệm chi phí thi công. Phần ban công và sân thượng được thiết kế rộng rãi giúp các thành viên có không gian giải trí, nghỉ ngơi.

10. Nhà ống 3 tầng sân trước có mặt tiền kích thước 7m

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền kích thước 7m được thiết kế đơn giản, cân đối. Mẫu thiết kế sử dụng tone màu sáng với gam màu trắng làm chủ đạo tạo sự nổi bật cho căn nhà.

11. Nhà ống 3 tầng sân trước có kích thước mặt tiền 8m

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà ống 3 tầng có kích thước mặt tiền 8m diện tích vừa phải nhưng được thiết kế lạ mắt tạo ấn tượng. Ngoài ra, ngôi nhà còn được tận dụng không gian để thiết kế thêm sân trước, ban công và tầng thượng khiến không gian ngôi nhà thông thoáng, không bị bí bách.

12. Nhà ống 3 tầng có sân trước thiết kế theo phong cách tân cổ điển

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển với điểm nhấn là mái kiểu hình chóp tam giác. Phần mái được thiết kế nâng cao khiến cho ngôi nhà trở lên rộng rãi, thông thoáng hơn. Tầng trệt sử dụng cửa kính kết hợp với cửa kéo vừa đảm bảo an toàn vừa giúp ngôi nhà sáng hơn.

>>> Tham khảo thêm: Tấm lợp nhựa thông minh – giải pháp lấy sáng trong xây dựng nhà ở

13. Kiểu nhà ống 3 tầng có sân trước có 2 mặt tiền

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà ống có 2 mặt tiền được thiết kế rộng rãi, ấn tượng, trần nhà được thiết kế bằng gỗ giúp tăng sự sang trọng cho ngôi nhà. Hệ thống đèn led được bố trí ở cả 2 mặt tiền giúp căn nhà luôn sáng sủa. 

14. Thiết kế mẫu nhà 3 tầng kết hợp hoạt động kinh doanh

nha ong 3 tang co san truoc

Tận dụng vị trí mặt phố, nhiều gia đình sử dụng ngôi nhà của mình để vừa sinh hoạt vừa kinh doanh, đem lại nguồn thu nhập cho gia đình. Ngôi nhà được thiết kế tầng trệt làm nơi kinh doanh, còn tầng 2 và 3 là nơi sinh hoạt.

15. Mẫu nhà ống 3 tầng có sân trước thiết kế phong cách kiểu Pháp

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà 3 tầng thiết kế kiểu Pháp mang phong cách vừa cổ điển vừa hiện đại. Điểm nhấn của ngôi nhà là các hoa văn trang trí hình lượn sóng và lan can bằng sắt màu đen.

16. Nhà ống 3 tầng có sân trước thiết kế gara để xe

nha ong 3 tang co san truoc

Mẫu nhà ống 3 tầng thiết kế theo phong cách hiện đại, có thêm gara để xe tiện lợi. Ngoài ra, kiểu nhà này còn sử dụng mái che trước sân và có thêm dàn cây xanh ở hai bên tường để trang trí, tạo tính thẩm mỹ cho không gian. 

17. Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có diện tích 5mx20m

nha ong 3 tang co san truoc

Nhà ống 3 tầng có diện tích 5x20m mang đến không gian thông thoáng, tiện nghi. Nhà có chiều ngang khiêm tốn nên thiết kế tập trung vào chiều dài, đảm bảo không gian sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. 

18. Mẫu nhà 3 tầng mặt phố có thiết kế sân trước 

nha ong 3 tang co san truoc

Nhựa thông minh rỗng – vật liệu tốt nhất trong giải pháp lấy sáng

Mẫu nhà 3 tầng mặt phố có thiết kế sân trước vừa là nơi để xe vừa là nơi vui chơi, giải trí. Phần sân trước giúp không gian ngôi nhà trở nên rộng rãi hơn, không bị bí bách, ngột ngạt.

IV. Một số mẫu bản vẽ tham khảo mẫu nhà đẹp 3 tầng 

nha ong 3 tang co san truoc

Tầng trệt được thiết kế với khoảng sân phía trước làm nơi để xe và vui chơi giải trí. Không gian trong nhà gồm 1 phòng khách và 1 phòng bếp kết hợp với nhà ăn. Phía sau gia chủ tận dụng không gian để làm giếng trời và mảnh sân nhỏ.

nha ong 3 tang co san truoc

Lầu 1 là không gian riêng tư của các thành viên bao gồm các phòng ngủ. Ngoài ra, còn có không gian để làm ban công, hành lang giúp thuận lợi trong sinh hoạt.

nha ong 3 tang co san truoc

Lầu 2 được thiết kế thêm một phòng ngủ và không gian phòng thờ cùng với không gian sinh hoạt chung, ngoài ra, còn có thêm khoảng sân để phơi đồ và trồng cây, tạo nên không khí trong lành, thoải mái.

nha ong 3 tang co san truoc

Phần mái sử dụng mái kính kết hợp với mái ngói giúp giảm nóng nhưng vẫn đảm bảo an toàn cho người sử dụng

V. Chi phí để xây nhà ống 3 tầng có sân trước hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng của ngôi nhà thường tùy thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm thi công, chi phí nguyên vật liệu, diện tích xây dựng… Tuy nhiên, thông thường, chi phí xây dựng sẽ được tính theo các quy chuẩn dưới đây:

Chi phí móng bằng 50-70% diện tích mặt sàn. Chi phí phần trệt bằng 100% đơn giá. Lầu 2 và lầu 3 tính 100% đơn giá. Phần mái bằng 30% nếu lợp mái tôn, 50% nếu lợp mái ngói, và 70-100% nếu đổ bê tông kiên cố.

Chi phí để xây dựng phần thô và thuê nhân công dao động từ 3.5 – 4,0 triệu/m2. Ngoài ra, còn tùy thuộc vào tiền vật tư. Giá của vật tư trung bình là 5 triệu/m2, giá vật tư loại khá là 6 triệu đồng/m2, giá vật tư loại tốt là 7 triệu đồng/m2.

Lưu ý: Trên đây là đơn giá mang tính tham khảo. Chi phí thực tế sẽ tùy thuộc vào diện tích thực xây dựng, địa điểm xây dựng hay thời điểm xây dựng… 

VI. Hạch toán chi phí thi công nhà mặt phố 3 tầng hiện đại

Để tính tổng diện tích xây dựng, ta tính như sau:

  • Diện tích phần móng (= 1/2 diện tích tổng): 50m2
  • Diện tích trệt (= diện tích tổng): 100m2
  • Diện tích lầu 2 (= diện tích tổng): 100m2
  • Diện tích lầu 3 (= diện tích tổng): 100m2

Đơn giá nhân công sẽ khác nhau ở từng khu vực, ví dụ:

  • Hà Nội, TP Hồ Chí Minh: Từ 1.300.000 – 1.500.000 (đồng/m2)
  • Khu vực khác: Tư 500.000 – 800.000 (đồng/m2)

Đơn giá thi công:

  • Diện tích phần thô: Từ 2.700.000 đến 3.000.000(đồng/m2)
  • Trọn gói: Từ 4.500.000 đến 6.000.000 (đồng/m2)

Tổng chi phí khi xây nhà là = (Diện tích móng + Diện tích trệt + Diện tích tầng 2 + Diện tích tầng 3 + Diện tích mái) x Đơn giá thi công 

VII. Gợi ý ý tưởng khi thiết kế nhà 3 tầng đẹp

1. Thiết kế nhà tận dụng tối ưu diện tích sử dụng

Dù được xây dựng ở vùng nông thôn thoáng mát hay nơi thành thị có không gian chật hẹp thì cũng cần tận dụng tối đa diện tích sử dụng sao cho đáp ứng đủ không gian sinh hoạt cho các thành viên nhưng vẫn phù hợp với chi phí và nhu cầu của chủ nhà.

2. Đề cao không gian sống hiện đại, tiện nghi dành cho gia đình trẻ

Ngôi nhà 3 tầng mang đến không gian sống tiện nghi, đa dạng phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình. Ngoài ra, ngôi nhà cũng cần tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian thoáng đãng cho các thành viên.

3. Chú trọng đến tính thẩm mỹ và sự rộng rãi, thoáng mát của ngôi nhà

Khi thiết kế nhà phải cân bằng hài hòa giữa ngoại thất và nội thất, đảm bảo đủ không gian sinh hoạt nhưng vẫn phải quan tâm đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

4. Thiết kế gara để xe tiện lợi

Thiết kế tầng hầm làm không gian để xe giúp tận dụng tối đa không gian, vừa là nơi cất giữ xe, vừa giúp không gian được thông thoáng hơn.

VIII. Xu hướng thiết kế nhà 3 tầng phổ biến hiện nay

1. Thiết kế mẫu nhà 3 tầng bằng mái bằng

Đây là thiết kế được nhiều gia đình yêu thích sử dụng hiện nay. Hệ thống mái bằng tạo cảm giác không gian rộng hơn bằng cách trang trí các dạng hình khối, bên cạnh đó, còn có thể tận dụng diện tích để làm sân thượng, tạo không gian sống thoáng đãng, hài hòa.

2. Thiết kế mẫu nhà 3 tầng bằng mái thái

Mẫu nhà mái thái được nhiều người yêu thích vì có tính thẩm mỹ cao và có tác dụng chống nóng hiệu quả. Ngoài ra, đối với kiểu nhà này, gia chủ có thể thiết kế thêm phần ban công hoặc hành lang ở các tầng giúp lấy ánh sáng cho ngôi nhà.

Trên đây là bài viết chia sẻ về các mẫu nhà 3 tầng đẹp, nổi bật. Hy vọng qua bài viết này, Minh Tiến Group sẽ giúp bạn lựa chọn được kiểu nhà phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của mình


THÔNG TIN LIÊN HỆ

Nhà máy: KCN Phú Nghĩa, Chương Mỹ, Hà Nội

Văn phòng phía Bắc: 127 Trường Trinh, Thanh Xuân, Hà Nội

Văn phòng phía Nam: 544 Lý Thường Kiệt, Phường 7, Tân Bình, TP. HCM

Hotline: 0837406886 (Ms. Thanh) – 0336899696 (Mr.Long) – 0862268566 (Mr.Anh)

Fax: +8424 3869 3455

Email: minhtiengroup.skylite@gmail.com

Website: https://minhtiengroup.vn

MST: 0316804511

Xem thêm:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.